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5月9日，杭州市住房保障和房產管理局公布了一項重要通知，宣布全面取消該市的住房限購政策。這一變動發生在中央政治局會議后不久，使杭州成為首個采取此措施的城市。據統計，當前國內保留住房限購的城市已寥寥無幾，主要集中在北上廣深四大一線城市及海南省、天津市、西安市的部分區域。

杭州房地產市場近期表現疲軟，1至4月市區新房成交量顯著下滑。因此，解除限購旨在激活市場需求，鼓勵購房。政策中還包括一項信貸放寬措施，即在購房者所在城區無住房，或僅有一套且正掛牌出售的情況下，新購住房可視為首套，享受相應貸款優惠。此舉被業內視為政策中的一個重大突破，能夠大幅降低購房門檻，刺激購房意愿。

杭州房地產市場歷來活躍，曾創下多項銷售佳績。該市在過去幾年中逐步放寬限購政策，從局部調整到全面取消，反映出市場調整的深入。面對房價下行壓力和二手房庫存累積，杭州還計劃根據住房市場實際情況靈活調整土地供應，實現供需平衡，成為首個明確實施“以房定地”策略的城市，響應了國家對于合理控制住宅用地供應的號召。

近期，多個城市傳出限購放寬的消息，政策調整頻次超過80次。業內專家預測，接下來限購政策的放寬乃至取消將成為趨勢，除北京、上海、深圳等極少數城市外，其他地區很可能跟進杭州的步伐，全面取消限購，進一步推動房地產市場的調整與復蘇。