北京樓市調(diào)控再迎新變化，廢止“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”政策
本文源自:金融界
金融界3月27日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布消息，宣布廢止了之前實施的“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購買商品住房”的限購政策。此項政策自2021年8月實施以來，一直備受關(guān)注，如今其廢止，無疑給北京的房地產(chǎn)市場帶來了新的變化。
據(jù)了解，該政策是在2021年8月由北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》中規(guī)定的。公告明確指出，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合該市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在北京購買商品住房。該政策的初衷是為了防止借離婚名義騙取購房資格，從而遏制炒房現(xiàn)象，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
然而，隨著時間的推移，這一政策在實際執(zhí)行過程中也引發(fā)了一些爭議。有人認(rèn)為，這一政策對于真正有購房需求的離異人士來說，無疑是一種限制，甚至可能影響到他們的生活質(zhì)量。同時，也有聲音指出，該政策在遏制炒房的同時，也可能誤傷了一部分正常購房需求。
在此背景下，北京市住建委經(jīng)過深入研究和審慎考慮，決定廢止這一政策。從3月27日起，離婚后購房不再受離婚年限限制，為真正有購房需求的離異人士提供了更大的便利。
對此，業(yè)內(nèi)專家表示，北京此次廢止“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”政策，是樓市調(diào)控政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整的體現(xiàn)。這一變化不僅有助于滿足更多人的合理住房需求，也反映出政府在房地產(chǎn)市場調(diào)控中更加注重市場化和人性化的導(dǎo)向。
同時，專家也提醒，雖然政策有所放寬，但購房者在購房時仍需注意遵守北京市的限購政策，理性購房，避免盲目跟風(fēng)。對于開發(fā)商來說，也應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
此外，值得注意的是，北京市住建委在廢止該政策的同時，也強(qiáng)調(diào)了對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù)性和穩(wěn)定性。未來，政府將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善相關(guān)政策措施，確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。