有關(guān)公租房政策的在線問答
1.市民李先生：聽說(shuō)現(xiàn)在公租房政策有變動(dòng)，和之前的有什么區(qū)別？
答：現(xiàn)行執(zhí)行政策為《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件和審核程序等有關(guān)問題的通知》（鄭政辦〔2020〕55號(hào)），本通知自2021年1月1日起實(shí)施。
申請(qǐng)程序減少，從之前的辦事處、民政、房管等多部門審核變?yōu)閭€(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng)，審核時(shí)間從之前的40多天變?yōu)楝F(xiàn)在的1個(gè)工作日，提交的材料從之前的身份證、戶口本、房產(chǎn)證明等12種證明材料減少為現(xiàn)在的對(duì)大數(shù)據(jù)信息已聯(lián)網(wǎng)的，只需提供1張身份證，簽署1份電子授權(quán)承諾書即可，對(duì)大數(shù)據(jù)信息尚未聯(lián)網(wǎng)再提交相關(guān)證明材料，由過去多部門串聯(lián)式審核變?yōu)楝F(xiàn)在的依托大數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺(tái)審核，大數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì)，減少了群眾的等待時(shí)間，減少了跑的次數(shù)。
2. 市民王先生：什么條件能申請(qǐng)公租房？
答：(一) 本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件
1.取得本市市區(qū)戶籍3年以上。
2.在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)和未租住公有住房。
3.家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。
4.市政府規(guī)定的其他條件。
(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件
1.持有《鄭州市居住證》。
2.在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且三年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月以上。
3.在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)(在戶籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房。
4.家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。
5.市政府規(guī)定的其他條件。
(三)共同條件
申請(qǐng)保障的應(yīng)具有完全民事行為能力；單身申請(qǐng)人員除應(yīng)當(dāng)符合前述規(guī)定條件外，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)年滿28周歲；以家庭為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
（四）具有以下情況不能申請(qǐng)公租房
1. 在本市市區(qū)購(gòu)買過政策性住房(房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊约吧暾?qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的(因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外)。
2. 在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)距辦理離婚登記或離婚判決生效時(shí)未滿3年的。
3. 在各類企業(yè)中認(rèn)繳出資額合計(jì)超過15萬(wàn)元的。
4. 購(gòu)有8萬(wàn)元以上(以車輛購(gòu)置稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))非營(yíng)運(yùn)車輛或2輛(含)以上營(yíng)運(yùn)車輛的。
5. 計(jì)入征信黑名單或被法院列入“失信被執(zhí)行人”的。
6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。
3.市民左女士：去哪里申請(qǐng)公租房，申請(qǐng)方式是什么呢？
答：現(xiàn)在申請(qǐng)公租房是根據(jù)個(gè)人的戶籍和工作單位地址，到所轄區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)有兩種方式：
（1）網(wǎng)上受理。申請(qǐng)對(duì)象通過“鄭好辦APP一件事專區(qū)。住房保障一件事，我要申請(qǐng)公租房〞網(wǎng)上自主辦理。
（2）窗口受理。申請(qǐng)對(duì)象可到戶籍或工作單位所在地住房保障部門服務(wù)大廳窗口辦理。
4.市民程女士：申請(qǐng)后如何能住到公租房？
答：按照房源情況、申請(qǐng)核準(zhǔn)順序確定實(shí)物保障輪候人員，采取電腦自動(dòng)配租方式進(jìn)行公租房分配。電腦系統(tǒng)自動(dòng)配租后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到住房保障部門及公租房管理單位辦理相關(guān)入住手續(xù)，無(wú)故不簽訂公共租賃住房租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請(qǐng)，公租房產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人，不能買賣。
5.市民吳先生：承租人可以對(duì)公租房進(jìn)行裝修嗎？
答：現(xiàn)有的大部分公租房基本上都進(jìn)行了簡(jiǎn)單的地板、墻面、櫥柜、衛(wèi)生間裝修，承租人入住后只需購(gòu)買家電、家具等個(gè)人用品即可入住，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
6.市民趙女士：取得公租房保障資格后如何進(jìn)行審核？
答：公租房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，運(yùn)用保障房管理系統(tǒng)對(duì)保障對(duì)象進(jìn)行實(shí)時(shí)比對(duì)審核，不符合保障條件的取消保障資格，退出承租的公租房。實(shí)物配租合同期滿需要續(xù)租的保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的方可續(xù)租；不符合條件的取消保障資格，并按規(guī)定騰退房源。非本市戶籍申請(qǐng)且入住公租房的，保障期限為8年。保障對(duì)象因婚姻、戶籍、房產(chǎn)、工商、車輛等情況發(fā)生變化，涉及保障資格退出或保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)自情況發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向轄區(qū)住房保障部門申報(bào)。累計(jì)6個(gè)月未繳納租金、房屋空置、出租轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等情況的，取消保障資格。