不得不說，現在越來越多的人都會選擇在城市買房。對于現在的人來說，隨著思想觀念的改變，現在很多人都開始攢錢在城市買房，而不是回老家蓋房子。主要原因大致分為以下幾點：第一城市的教育一般來說要比農村的好，很多人為了讓自己的子女接受更好的教育都選擇在城市買房。第二就是城市的醫療條件比農村好，現在一般大醫院都是建設在大城市，農村或者小縣城的醫療條件一般來說都沒有城市的好，對于現在的人來說，年紀大了以后，身體健康可能會出現問題，在城市的大醫院治療可能要比小縣城的醫院治療放心一些。第三就是便利，在城市里，基本上想買什么東西都是一應俱全的，各種各樣的商超都是有的，買東西十分方便，就算是網購快遞配送速度也是要比農村快很多。

因此很多人在城市生活習慣之后，并不是很想回到老家去養老。特別是對于一些年輕人來說，他們留在城市生活更加舒適，畢竟常年工作的同事朋友都在城市生活，等到年紀大了以后，他們也不會有想回老家的想法。因此現在大多數人都會選擇在城市生活而不是在農村蓋房居住。對于現在的購房者來說，買房的時候，一棟樓不管幾層，盡量避開這3層，建筑學家：住著不舒適，轉手難。

第一層：沒有地下室一樓

不管任何時候，一樓住宅其實都是一個比較好的住宅樓層，主要一層有個最大的優點就是出行方便。不管是帶電梯的高層住宅還是沒有安裝電梯的多層，只要住在這些房子的高層出行都不是很方便。高層有電梯的房子雖然不用自己上下樓，但是在人流高峰期的時候想要擠上電梯也不是一件容易的事情。對于那些沒有電梯的高層住宅來說，住在高層住宅就是一件十分難受的事情，上下樓都是需要依靠自己兩雙腿，如果買了什么大型家具可能還要額外請搬運工搬運。可以說不管是什么樣的房子，一層住宅出行都是十分方便的。

但是對于購房者來說，一層的房子比較潮濕，長期居住對人的身體健康不是很好，可能會患上風濕骨痛。但是如果說一層住宅附送地下室，這樣的房子能夠有效地隔離潮濕，住著也會舒適很多。對于購房者來說，為身體健康著想的情況下，買房最好不要選擇購買沒有地下室的一層住宅，沒有地下室的話，一層住宅室內就會特別地陰暗潮濕，住著不舒適。雖然出行方便但是也不建議購買沒有帶地下室的一樓。

現在很多人都覺得架空的一樓住著比較舒適，一樓架空，相當于以前的2樓變成一樓，而且架空的地方有時還會成為社區大爺大媽聊天乘涼的地方，住在樓上經常都會被吵到。對于購房者來說，買房真的不要買架空的一層，這樣的一樓已經失去住在一樓的意義，還不如直接買2樓居住。

第二層：沒有露臺或者閣樓的頂層

頂層的缺點確實比較多，首先頂層常年日曬，夏天的時候就會比較熱，相比起其他樓層，頂層的住宅住著可能會悶熱很多。而且頂層住宅在下雨的時候住著也是很不舒服的，甚至可能會漏雨。對于住在頂層的住戶來說，最擔心的事，就是下雨天漏雨了。漏雨后需要找水桶接水，還需要經常注意倒水免得雨水滲到地板上。而且漏雨后天花板上就會有水痕，影響美觀。而且修繕漏雨是一件十分麻煩的事情，在陰雨天的時候還不能修，需要等到雨過天晴的時候才能修繕，對于住在南方的人來說，可能陰雨天會持續一個月，想修理漏雨不是一件容易的事情。

但是隨著時間的發展，頂層住宅的缺點也被改善，現在根據建筑學家的設計，現在都將頂層設計成帶有露臺或者是閣樓的房子，這樣的房子住著要舒服很多。首先帶有閣樓的房子能夠給頂層隔熱，而且就算出現漏雨現象，雨水漏在閣樓里，也不會漏到下面的陽臺臥室。而且如果頂層附送露臺的話，就更加舒適。有露臺的情況下，購房者可以在露臺上種花、種菜，甚至還可以在周末的時候邀請朋友來自助燒烤。住著就會十分舒適，相當于一層住宅，而且也不會受到高空拋物的影響。

對于購房者來說，不要買沒有露臺或者是閣樓的頂層，那樣的房子住著不是很舒服，冬天冷夏天熱。

第三層：設備層

對于購房者來說，買房最好還是先問清楚設備層是哪一層。現在很多小區建設成超高樓層，但是這樣的樓層一般來說，設備都是放在中間樓層或者頂層。現在小區樓層高，一般來說電機設備、蓄水池、水泵等，這些機器運作起來的時候都會發出噪音影響人們休息，對于那些睡眠質量不是很好的人來說，更是要遠離這樣的樓層。而且有些電機設備在運作的時候可能還會產生輻射，短時間接觸倒是沒什么太大影響，但是長時間接觸，難免不會對身體造成比較大的負面影響。購房者在買房的時候一定要遠離。

相信還有很多人都聽說過揚灰層，還有很多人都相信揚灰層在9到11層這幾個樓層這件事。但是實際上對于購房者來說。首先要了解揚灰層其實是并不存在的。如果真的有揚灰層，那么9到11層這幾樓之間還會形成一個“揚灰圈”圍繞著9到11層。建筑學家曾指出，9到11層是揚灰層這個說法不科學，一般來說灰塵都會停留在距離地面的一萬米甚至到五十二萬米的高度上，普通樓層都會在灰塵漂浮范圍內，因此揚灰層這個說法就“不攻自破”。

相反地，在高層住宅中9到11層其實是一個比較好的樓層，這些樓層在房子中間，住著就會十分舒適，采光和通風也會比較好。而且9到11樓剛好是普通消防云梯能夠達到的樓層，就算發生緊急事件，等待消防員解救也是十分快捷的。

以上就是建筑學家的買房看法，這些建議對于購房者來說都是十分實用的。買房的時候不要選擇沒有地下室的一樓，不選沒有閣樓或者是露臺的頂樓，也不要選擇設備層。其他的樓層對于購房者來說就看自己的喜好，家庭中有老人小孩可以選擇底樓的房子購買，如果說是追求私密性好的房子，購房者可以選擇高層住宅。買房最重要的還是看自己的喜好，畢竟是要住一輩子的房子，自己喜歡才是最重要的。

10年后，樓市問題可能不再是房價，而是另外三大“新難題”