如今，人們津津樂道的話題之一，便是——

當當當！房子！

如今房價走高，上海的小伙伴們已經到了吐槽買房時沒必要買廚房的地步了。

可是！就在我們喊悲劇的時候，在澳大利亞悉尼的一座新公寓樓內，電梯樓層按鈕面板上的兩個數字“4”和“14”神秘消失了。

誰干的？

答案是，金發碧眼的風水師干的。

如今，風水正成為國外房地產商迎合中國買家的秘密武器，精明的商人在他們開發的樓盤上大動干戈，將中國風水及民俗融入到建筑設計中。就連房產廣告也特意配上中文：“我家房子風水好，快來買喲！”

老外們相信，好風水能夠打開中國土豪的“錢袋子”。Better Homesand Gardens房地產公司和美國亞洲房地產協會針對500名美籍華人進行了一項調查。

老外知道：中國人不愛數字“4”

愛八卦的英國《每日郵報》最近發表了題為《4層和14層怎么了？》的報道，稱在澳大利亞悉尼的一座新公寓樓內，電梯樓層按鈕面板上的兩個數字“4”和“14”神秘消失了。而他們分析，這兩個數字的消失，跟中國人有關。

故事到了這一步，并沒有發展成偵探劇，原因反倒簡單：在中國的普通話中，“4”諧音“死”，代表了霉運和死亡——而中國人在澳大利亞房地產市場已投資數十億美元，并成為澳大利亞最大的海外購房群體。

而在此前，澳大利亞某房地產商所負責出售悉尼Vaucluse的一處地產因考慮到華人的數字避諱而更換了門牌號。這棟宅子原先的門牌號是“4”，但為了照顧中國買家的情緒，改成了 “2B”——好吧，他們還得鉆研得更深刻一點。

老外知道：有“8”一定“發”

感受到數字魔力的還有美國人。《華爾街日報》報道稱，美國開發商開始重視風水和幸運數字等元素，以迎合中國買家。

比如，紐約曼哈頓高層樓盤“One 57”中已有數套整層公寓被中國買家簽下。這樣的公寓每套售價約5000萬美元（約合人民幣3.19億元）。為了迎合中國“金主”對幸運數字“8”的偏愛。房地產商將數套全樓最奢華的整層公寓安排在了80至88層。

澳大利亞一名地產經紀馬爾科姆表示，在賣樓的宣傳活動中，房子的門牌號碼對于房子能否成功賣出起了關鍵作用。“如果房子的門牌號碼是8，便能吸引很多中國人來看樓，因為這是一個非常好彩頭的數字。”

老外知道：房子物件擺設有講究，紅地毯寓意“能量回轉”

除了門牌號，老外們需要學習的風水知識還很多。

比如，他們已經悟出了中國人不喜歡死胡同最里面的房子、前門與后門正對著的房子、樓梯對著大門的房子等，還得知道床腳正對著門的臥室中國人不會買。越來越多的房地產開發商和經紀人開始講究風水，以確保房屋擁有正能量（所謂的“氣場”）。

在美國奇諾崗市，一座在拍賣掛了三十個月沒人買的房子，其出不了手的原因在于這座房子一打開門就看見樓梯的走勢，感覺走向低處。這對很多美國人而言，大而寬敞的美式樓梯象征地位，然而在中國的禮儀方面，會被定義為走向低落。

后來，美國房主根據風水師建議，在這所房子的樓梯下擺設鋪上了一道紅色的地毯，寓意能量回轉，大紅大紫。又在屋外的草地上修建了一個小噴泉平衡水元素，還在前門外鋪上大大的祈福墊——最終果然高價賣出，都快成勵志故事了。

老外知道：豪宅講究“藏風聚氣”，特聘香港風水大師帕特里克·王

當美國的房地產公司管理合伙人約琴夫·蘭德和妻子打算購買一套新房時，他的華裔妻子堅稱，房子的樓梯不能對著大門，因為在中國的風水學里，這種設計會使家里的所有運氣從大門溜走。

但這些都還只是皮毛，對于高端豪宅，里面的門道更是多。

建筑師羅伯特·海迪也有設計大量中國項目的經驗。他沿南北軸線修建社區干道，并保證每家有朝南的窗戶，這兩者都是好風水的關鍵點。

美國邁阿密的麗思卡爾頓公寓就更專業了，他們特別從香港請來風水大師帕特里克·王，為樓盤指導風水布局。“王大師”精心地選擇園林植物，確保樓房面朝正確方向，所有房子“藏風聚氣”，并符合陰陽五行理論。盡管這個有著127套房屋的小區要到2016年年底才能建成，但現在就已經售出了一半以上的單元。

“天景豪苑”是紐約市皇后區的一座公寓樓盤，它的樓頂花園集合了風水學中的五行因素。入口的位置為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風水位，公園里的石頭、植物、水池和木制品的布局也很有講究，營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。

　　（圖為在建的麗思卡爾頓公寓Ritz-Carlton。）

老外知道：比起葡萄，中國老板更關注星宿與“活水

一些中國富人還喜歡跑去法國買酒莊。在波爾多，中國富豪就打敗比利時人，成為當地頭號外國業主，也是第一大買家。

當地人這樣描述中國老板：莊園門口停了一輛商務車，一群中國人從車上下來，帶著中介商、翻譯和老婆（或老公）。他們埋首研究“城堡”與星宿運行的關系，忙著在老房子里面圍著掛毯拍照，而忘了去看葡萄園。有的買家甚至提出要買有活水流經的莊園，因為事關風水。

老外知道：中國人忌諱多，比如“戴綠帽”

澳洲一家建筑師事務所的首席建筑師菲利普·羅星頓向澳大利亞廣播公司記者透露：“有些時候我們會請風水大師來審核我們的設計圖，以確保在這個議題上我們的設計能夠符合中國買家的需求。”

羅星頓所屬的建筑師事務所為一家中國房地產開發商設計的澳洲最大住宅塔樓“綠色家園”在一項國際比賽中獲獎。為此，羅星頓還講了一個有意思的故事。他說，“綠色家園”的最初設計是在樓頂上建一個空中花園，但在請教過風水大師之后，這一空中花園被轉移到了頂層以下的第三層樓。這樣做的原因是避免整幢樓被戴上一個綠帽子，而“綠帽子”在中國人的民俗中“別具深意”。

東方的風水西方熱，金發碧眼的風水師來了！

如今，風水已經成為國外房地產商必須正視的問題。美國家裝頻道HGTV之類的媒體已經開始普及風水常識，各路提供咨詢服務的風水大師也如雨后春筍般在美國涌現。

在德國，專業研究和推廣風水學的機構出現在慕尼黑、柏林、科隆等城市，隨之出現的，還有一批手持羅盤，金發碧眼的風水大師。

截止目前為止，德國的各類風水協會已經多達上百個，德國的書店充斥著有關風水的專門書籍，風水熱在德國的持續升溫，促成了德國在1996年還專門舉辦了國際風水論壇。

目前，美國已有17所大學開設易經風水學等專業課程，至少有十二所“風水”專業學校，提供長達一年的課程，美國的建筑設計院或室內設計學院，都會提供資金給風水學校。每逢周末，無論是內陸的小鎮還是沿海的都市，成群的聽眾會擁入教室，聽過“風水”課程的聽眾不可計數。

風水學周邊產品大熱，你買過哪種？

德國首都柏林有專門的“風水超市”，出售風水產品。這對于居住在海外又希望圖個吉祥如意的華人來講，簡直是太方便了。

據媒體報道，風水超市中大到屏風、畫扇，小到飾品、擺件，風水產品竟有5000多種，真是應有盡有。如鵝卵石、羅盤、竹盆景等，還有特定的圖畫、墻紙和紡織品。此外，在德國一些大型建材連鎖商店內也開辟有風水柜臺，以滿足日益增加的消費需求。

編輯：小瞳