有些房子的墻面，在中間某一層會凸出來一圈，看著像個腰帶。這個東西叫腰線。去年鄭州下暴雨，水就順著這個腰線往人家里倒灌，住在9樓的三戶人家陽臺全被淹了。這種房子，不管它在幾樓，看見墻面有這種凸起的地方，就得小心。

買房子別光盯著數字，看看墻外面長啥樣，比什么都實在。那些裝飾條，平時看著還行，一到下大雨的時候，就成了接水的盆，積水多了就往窗戶和陽臺里滲。這種設計上的問題，比樓層數字本身麻煩多了。

說起來也怪，內地這邊有人不喜歡9，覺得不吉利。可是在香港，他們反而不怎么喜歡帶8的樓層。因為“八”和“破發”的“發”音有點像，做生意的人覺得不吉利，所以帶8的樓層有時候還不好賣。真是每個地方都有自己的說法。

錢的事

有人說9樓不好賣，可人家開發商不傻。成都一個樓盤，把9樓的價錢抬高，一平米多兩千塊，還是有人搶著要，一下就賣完了。看的人多，買的人也多，根本不存在賣不掉的問題，反而是個搶手貨。

還有人專門去查了成交記錄，發現事情跟傳言完全是反的。同一個小區同一棟樓里，9樓的成交價格，比它樓下的8樓還要高一些。這個不是猜的，是白紙黑字的報告里寫出來的，全國好多城市都這樣。

貝殼研究院發布的報告，9樓的平均成交價比同棟的8樓高出3。1%。

你看，嘴上說著不要，真花錢的時候，大家的選擇很清楚。市場上甚至有大概15%的買家，看房時會直接點名，說自己就想要9樓的房子，覺得這個數字好，有“九五之尊”的意思，聽著就氣派。

住著咋樣

以前的老樓，可能會把水泵之類的設備放在樓層中間，所以有噪音。現在的新房子，設計早就改了。去年去杭州看的新盤，所有的水泵房都安在地下二層，離住戶遠得很。9樓的天花板打開看，里面什么都沒有，干干凈凈。

要說噪音，反而是頂樓的住戶需要擔心一下。電梯要運行，機房里的電機就會嗡嗡響個不停。有個網紅樓盤的業主群，頂樓那幾戶天天在里面抱怨，說電梯機房吵得人睡不著覺，跟耳朵邊有只蒼蠅似的。

后來開發商沒辦法，只能在電梯機房的墻上，貼了厚厚的一層隔音棉，聲音才小了點。設備層在9樓這個說法，在現在的新建小區里，基本就是個過時的老黃歷了，根本不用擔心這個。

國家對這個是有規定的，不是開發商想放哪就放哪。《住宅設計規范》里面寫得清楚——電梯機房應該首先考慮設置在屋頂層或者是頂層。這是為了安全和減少對住戶的干擾，白紙黑字印在那里的。

說到灰塵，也有人覺得9樓到11樓是“揚灰層”，空氣最臟。這事兒也有人去驗證過，結果很意外。有哥們住廣州珠江新城，那地方高樓多，他專門用儀器測了自己住的樓，發現9樓的PM2。5比28樓還要低。

專業儀器實測數據，廣州珠江新城某32層公寓，9樓的PM2。5濃度比28樓低了6微克/立方米。

環保部門也發過正式的研究報告，在北京、上海這些大城市做了很久的測試。數據說明，空氣里的顆粒物濃度，最高的區域其實在1-5樓的低層區，特別是靠近馬路的樓，臟東西能比高層多出快一倍。

環保部發布的《城市顆粒物垂直分布研究報告》顯示，PM2。5濃度最高的區域是1-5樓，臨街樓棟的PM2。5濃度可達高層的1。8倍。

高層的空氣反而沒想象中那么好。因為樓層越高，風就越大。開窗通風的時候，大風很容易把樓頂平臺或者附近樓頂上積攢的灰塵給卷起來，然后吹進屋里。所以有時候住得高，家里的灰塵反而更多。

實測數據表明，9樓附近的顆粒物濃度，通常比地面要低15%到40%。

所以“揚灰層”這個說法，早就被科學數據給推翻了。住在9樓附近，空氣質量不但不差，甚至比很多低樓層和超高層都要好一些。灰塵這東西，主要還是集中在近地面，而不是懸在半空中。

安不安全

還有人擔心消防安全，覺得9樓太高，萬一著火了消防車夠不著。這個擔心現在也很多余了。現在的消防云梯車越做越高，技術也越來越好。普通的消防車，到達12層樓的高度一點問題都沒有。

去年北京消防搞了一次演習，出動了最新的54米云梯車，那個高度可以直接伸到17層樓的窗戶外面。住在9樓，根本不用為消防救援的事情發愁，這個高度對于現在的消防設備來說，是輕松覆蓋的范圍。

買房子真正要注意的，是一些眼睛看得到、摸得著的東西。比如家里的管道井，千萬別挨著臥室的墻。不然晚上安靜的時候，樓上樓下沖廁所的聲音，聽得一清二楚，那才叫折磨人。這些細節，比糾結樓層數字是8還是9，重要多了。真想圖個心安，圖個吉利，就別信那些玄乎的。有空去樓道里走走，看看消防通道有沒有被雜物堵上，保證生命通道的暢通，這比什么“風水”都管用，能給你一百倍的安全感。