小伙稱退租遭中介提燈定損索賠上萬！這回是一線城市北京
小伙稱退租遭中介提燈定損索賠上萬，前不久上饒的提燈定損事件還未平息，一線城市北京又出現(xiàn)了類似事件。
曾經(jīng)，劉先生和朋友租住在珠江四季悅城的一套房子，每月租金5400元，管理費(fèi)730元，這是他們和北京晨光祥瑞物業(yè)管理有限公司簽訂的租賃合同。然而，當(dāng)租期結(jié)束，他們選擇不續(xù)租的時(shí)候，卻遭遇了“提燈定損”，中介以床、椅、沙發(fā)、壁紙等家具破損為由，向他們索賠13950元。
在退房的過程中，劉先生描述中介工作人員打開手機(jī)燈光，一處一處細(xì)看驗(yàn)房，然后告訴他們需要支付各種維修費(fèi)用。劉先生承認(rèn)，房子里確實(shí)有些家具破損，但他們找的無痕修補(bǔ)公司報(bào)價(jià)大約只有2300元，然而中介卻一直在變價(jià)，最開始要求賠償3萬多元，后來又提到4萬多元，現(xiàn)在又變成一萬三千多元。
而且，中介還壓著他們5400元的押金，如果他們自己找公司修復(fù)，需要每天支付540元的房租。劉先生和朋友提出按照原先的房租金額，每天支付180元，但是被中介拒絕。劉先生表示，沙發(fā)確實(shí)有些地方有破損，但也有很多是自然磨損，因?yàn)樯嘲l(fā)是2019年買的，到現(xiàn)在已經(jīng)將近6年了。他們主要損壞的是兩個床頭柜和一個餐椅，沙發(fā)基本上可以說沒有損壞。
小編點(diǎn)評：從劉先生的經(jīng)歷中，我們看到了租房市場中存在的一些問題。首先，中介在租賃合同中的權(quán)力過于集中，導(dǎo)致租客在面對一些爭議時(shí)，處于相對弱勢的地位。其次，中介對于房屋損壞的評估標(biāo)準(zhǔn)并不透明，這給租客帶來了很大的困擾。更重要的是，中介在租賃合同到期后，仍然對租客進(jìn)行高額的租金收取，這無疑給租客帶來了額外的經(jīng)濟(jì)壓力。
對于這種情況，我們建議租客在簽訂租賃合同時(shí)，要盡可能詳細(xì)地了解合同的內(nèi)容，包括租金、押金、維修責(zé)任等各方面的規(guī)定，以防止在租賃期間或退租時(shí)出現(xiàn)爭議。同時(shí)，也希望相關(guān)部門能夠加大對租房市場的監(jiān)管力度，保護(hù)租客的合法權(quán)益，讓租房市場更加公平、透明。