福利！多地出臺(tái)住房公積金新政→
提高貸款額度、靈活存取模式……《中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào)》記者注意到，近日，北京、廣州、沈陽(yáng)、蘇州等多地調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策，進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存人住房需求。
新政有哪些優(yōu)惠？“綠色建筑”又到底是什么？動(dòng)動(dòng)小手往下滑↓
01
哪些地方出了新政？
根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，截至記者發(fā)稿，2024年各地已出臺(tái)公積金相關(guān)政策約70條。
廣州在一定范圍內(nèi)上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款額度。當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心印發(fā)的通知顯示，廣州一人住房公積金貸款額度從60萬(wàn)元提升至70萬(wàn)元，兩人或以上共同申請(qǐng)的額度從100萬(wàn)元提升至120萬(wàn)元。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的購(gòu)房者，貸款額度將進(jìn)一步上浮，最高可至144萬(wàn)元。
沈陽(yáng)則優(yōu)化公積金付首付、“商轉(zhuǎn)公”貸款政策。據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李露萍介紹，2024年4月1日至9月30日期間，職工在沈陽(yáng)市行政區(qū)域貸款購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)，本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。該政策的提取時(shí)限為2024年11月30日前。同時(shí)，沈陽(yáng)將“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)政策中，原先要求商業(yè)貸款“已償還5年及以上”的條件，調(diào)整為“已償還3年及以上”。
蘇州住房公積金優(yōu)化政策主要面向靈活就業(yè)群體，具體體現(xiàn)為一款“樂(lè)居蘇城”的存貸產(chǎn)品。根據(jù)蘇州市住房公積金管理中心披露的細(xì)則，該產(chǎn)品采用靈活繳存方式購(gòu)買(mǎi)，可自由選擇購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)金額和購(gòu)買(mǎi)頻次，同時(shí)可以隨時(shí)提取產(chǎn)品賬戶(hù)余額，不影響獲得貸款權(quán)益的時(shí)間。據(jù)相關(guān)人士介紹，開(kāi)設(shè)靈活就業(yè)公積金賬戶(hù)相當(dāng)于開(kāi)設(shè)了一個(gè)“零存零取”的“活期賬戶(hù)”：假設(shè)3萬(wàn)元存1年，可獲得每年賬戶(hù)利息1.5%共450元，開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼100元，利息補(bǔ)貼1%共300元，一年收益合計(jì)為850元，年化收益率大于2.5%。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，公積金較低的貸款利率有利于減少家庭貸款利息支出，減輕居民還貸壓力，同時(shí)優(yōu)化公積金政策也提高了公積金的使用效率。整體來(lái)看，公積金政策的優(yōu)化調(diào)整有利于降低置業(yè)成本，減輕購(gòu)房者置業(yè)壓力，提振購(gòu)房者置業(yè)情緒。
02
買(mǎi)這類(lèi)建筑還有福利！
近期的住房公積金政策密集調(diào)整優(yōu)化中，“低能耗住房”補(bǔ)貼也是一大亮點(diǎn)。
什么是“綠色建筑”？“綠色建筑”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，是指能夠節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的建筑。我國(guó)“綠色建筑”評(píng)價(jià)體系共有6類(lèi)指標(biāo)，由高到低劃分為三星、二星和一星，獲得“綠色建筑”評(píng)價(jià)的建筑，都可以公開(kāi)查詢(xún)到。
北京將為面向綠色建筑的個(gè)人住房公積金貸款提額。北京住房公積金管理中心于4月8日發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》明確，對(duì)于申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬(wàn)元。對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)三星級(jí)綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬(wàn)元。對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬(wàn)元。此外，同時(shí)滿(mǎn)足多個(gè)適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，但最高貸款額度不超過(guò)160萬(wàn)元。
在國(guó)家不斷推進(jìn)住房保障、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的背景下，上述公積金政策調(diào)整體現(xiàn)了各地在圓老百姓“安居夢(mèng)”同時(shí)推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展等方面做出了創(chuàng)新和努力。
記者 許予朋
實(shí)習(xí)編輯 王雪瑩
