居民被吹墜樓房屋疑為“串串房”！串串房最明顯的特征是什么？
近日，因南昌強(qiáng)對(duì)流天氣，有3名居民不慎從偉夢(mèng)清水灣小區(qū)的樓層墜落，經(jīng)業(yè)內(nèi)人士判斷，居民被吹墜樓房屋疑為“串串房”，趕工三個(gè)月完成裝修！這起事件再次將人們的目光投向了疑似由房販子廉價(jià)裝修的“串串房”。這類住宅在市場(chǎng)上也被稱作“陷阱房”或“販子房”，其在內(nèi)部裝修和使用材料方面的低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致居住安全隱患。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，這些住宅在裝修時(shí)往往以最短的工期和成本進(jìn)行改裝，使用低質(zhì)量建材，之后以較高價(jià)格售出，由此中介人員獲取高額差價(jià)。雖然“串串房”外觀時(shí)尚，裝修風(fēng)格華麗，家裝水電配置齊全，但卻暗藏眾多隱患。而事故現(xiàn)場(chǎng)的20樓房屋，據(jù)資深業(yè)內(nèi)人士搜集的內(nèi)部信息顯示，該房屋從2015年竣工，疑似在2021年5月至8月期間被快速改裝并出售。
此外，據(jù)了解，該房屋的陽臺(tái)改裝落地窗時(shí)，并未按照規(guī)范操作，未使用螺絲固定，僅依靠泡沫膠粘合，即使是簡(jiǎn)單的大風(fēng)也足以造成損壞，這種偷工減料的現(xiàn)象在“串串房”中并不罕見。
目前，對(duì)于“串串房”這一現(xiàn)象，監(jiān)管仍然處于空白狀態(tài)，中介平臺(tái)對(duì)此大多無具體約束。在正規(guī)中介機(jī)構(gòu)之外，一些炒房客專門通過低價(jià)購入后再以高價(jià)售出的方式進(jìn)行投機(jī)，其中一些甚至以家族為單位在房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展期賺取了不菲的利潤(rùn)。
對(duì)于購房者來說，“串串房”最明顯的特征是什么？
串串房多數(shù)位于較老的小區(qū)，但交通和生活設(shè)施配套便利；裝修風(fēng)格通常是歐式或現(xiàn)代風(fēng)格，喜歡用ins風(fēng)、現(xiàn)代風(fēng)墻上掛著幾幅畫，外表看上去富麗堂皇，家具家電雖全新但多為雜牌，且通常這些房屋從未有人居住過，宣傳關(guān)鍵詞“拎包入住”。
對(duì)于不太了解市場(chǎng)的購房者，特別是一些首次在城市購房的農(nóng)村家庭來說，“串串房”的風(fēng)險(xiǎn)和隱患往往不為他們所知。即便是一些有所了解的購房者，也可能因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜而選擇購買。然而，一旦出現(xiàn)問題，中介往往已經(jīng)消失，留下購房者自行承擔(dān)后果。
在監(jiān)管尚未到位的情況下，這些“串串房”的交易仍然在多個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行。因此，購房者在購買房屋時(shí)需要格外小心，仔細(xì)辨別房屋質(zhì)量，盡量避免掉入“串串房”的陷阱。
如何識(shí)別“串串房”？
1、看房主和房產(chǎn)證上的人。無論是租房還是買房，跟你簽合同的人和房產(chǎn)證上的人若不是同一個(gè)人，則有可能是“串串房”。
2、看宣傳語和房子風(fēng)格。打著“婚房”“全新”“業(yè)主出國”等宣傳關(guān)鍵詞，屋內(nèi)像樣板間一樣又新又好看的房子，很有可能是“串串房”。
3、看裝修細(xì)節(jié)。面對(duì)一些故意做舊的“串串房”，就得仔細(xì)看裝修細(xì)節(jié)：重點(diǎn)看看廚房、衛(wèi)生間那些會(huì)打玻璃膠的地方。如果玻璃膠是新的、白色的，就沒住過人；如果發(fā)黃或者有霉點(diǎn)，就是住過比較久的房子。