三證全無！武漢江漢區(qū)一樓盤何以建到 30 層了？
長投航空路壹號違建的 6、7 號樓現(xiàn)狀
（枝點財經(jīng)記者 向陽 攝）
沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒有施工許可證，三證全無。在武漢市中心，江漢區(qū)兩棟住宅樓無證施工建設(shè)均已約 30 層，而且違法施工仍在進行中。
3 月 13 日，江漢區(qū)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人在接受枝點財經(jīng)記者采訪時說，"（6 號樓、7 號樓無證建設(shè)）確實是違建，我們已經(jīng)賦權(quán)給街道（萬松街綜合執(zhí)法中心）執(zhí)法。"
萬松街綜合執(zhí)法中心相關(guān)負責(zé)人就此對枝點財經(jīng)記者表示，目前正在調(diào)查取證。
長投航空路壹號位于漢口的航空路與建設(shè)大道交會處，一期項目規(guī)劃建設(shè) 10 余棟住宅與商業(yè)項目，具體包括 6（規(guī)劃 3 層）、8（規(guī)劃 31 層）、9 號樓（規(guī)劃 30 層）等（無 7 號樓）。2021 年，一期項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件。同年，8、9 號樓首開。
長投航空路壹號一期規(guī)劃建設(shè)項目
（圖源：武漢市房管局官網(wǎng)）
長投航空路壹號樓盤違建浮出水面，是在購房者的投訴中被曝光。
黃婷（化名）購買了 8 號樓一套 100 多平方米的房屋，單價 3.33 萬元 / 平方米，合同約定今年 3 月 31 日以毛坯交付。黃婷告訴枝點財經(jīng)記者，買房前后在售樓處看過沙盤，知道買的 8 號樓前面會建 6 號樓，但當時沙盤上的模型 6 號樓只有兩三層，置業(yè)顧問也說不會影響到 8 號樓。
直到今年初，臨近交房，黃婷等購房者去項目現(xiàn)場查看才發(fā)現(xiàn)，6 號樓竟然建得與 8 號樓差不多高，旁邊還加建了一棟 7 號樓，已施工數(shù)十層。" 硬生生多了兩棟高樓，對我們的日照和光線影響很大，于是我們就通過相關(guān)平臺進行了投訴。" 黃婷說。
1 月底，武漢市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)稱，6、7 號樓尚未核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。截至枝點財經(jīng)記者發(fā)稿，這兩棟違建樓宇仍未取得相關(guān)證件。
3 月 13 日，枝點財經(jīng)記者在項目現(xiàn)場看到，6 號樓塔吊正在工作，7 號樓也在施工。
目前，長投航空路壹號置業(yè)顧問正在對 6、7 號樓進行推介，相關(guān)戶型圖已出。在售樓部，枝點財經(jīng)記者以購房者身份咨詢，置業(yè)顧問表示，6 號樓擬建設(shè) 47 層，7 號樓擬建設(shè) 34 層，目前已經(jīng)建得差不多了，計劃今年拿預(yù)售許可證，年底或明年初可交房。
長投航空路壹號的開發(fā)商湖北長投恒基置業(yè)有限公司，是省屬國企長江產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司控股孫公司。
枝點財經(jīng)記者通過郵件向長江產(chǎn)業(yè)投資集團和長投恒基置業(yè)等涉事方發(fā)送采訪函，未獲回復(fù)。3 月 18 日，枝點財經(jīng)記者發(fā)送擬發(fā)稿件給上述單位，請其核對事實。
3 月 19 日，開發(fā)商長投恒基置業(yè)給枝點財經(jīng)記者發(fā)來一份未加蓋公章的溝通函，稱長投航空路壹號是武漢市城建重點工程項目，整體規(guī)劃設(shè)計方案于 2019 年 6 月獲得武漢市自然資源和規(guī)劃局審批通過，分為兩期，項目采取滾動開發(fā)。其中 6、7 號樓為二期，目前是提前啟動開發(fā)，正在完善相關(guān)手續(xù)，不屬于違建。此外，武漢市房管局公示的一期 6 號樓屬于 6 號樓裙樓，規(guī)劃功能為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。
公開信息顯示，長投恒基置業(yè)上一級公司湖北長江產(chǎn)業(yè)載體投資開發(fā)有限公司由原湖北房地產(chǎn)投資集團有限公司改革重組設(shè)立，是長江產(chǎn)業(yè)投資集團的全資子公司。長江產(chǎn)業(yè)載體投資還在武漢開發(fā)了蘭園、瓏庭、漢口年華等多個項目。
根據(jù)《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的，執(zhí)法機關(guān)應(yīng)當依照下列規(guī)定予以處理：
責(zé)令停止建設(shè)，拒不停止建設(shè)的，依法查封施工現(xiàn)場；
經(jīng)自然資源和規(guī)劃主管部門認定為尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，責(zé)令限期改正；對按期改正的處建設(shè)工程造價百分之五的罰款，對逾期不改正的處建設(shè)工程造價百分之十的罰款；
經(jīng)自然資源和規(guī)劃主管部門認定為無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，依法強制拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十的罰款。
記者 向陽
編輯丨劉定文 胡馨月
勘誤：文中 " 枝點 " 應(yīng)為 " 支點 "