猖狂！上海有人手握400套經(jīng)適房加價(jià)轉(zhuǎn)租？自稱(chēng)“所有關(guān)系都搞得定”
近日有市民反映，上海有部分交付不久的經(jīng)適房居然批量到了二房東和中介的手里，被違規(guī)出租。
而據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，在購(gòu)房人持有滿(mǎn)五年，且通過(guò)補(bǔ)繳價(jià)差款獲得完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)濟(jì)適用房。這些中介和房東為何如此猖狂？記者進(jìn)行了實(shí)地走訪。
二房東：有400套房源
所有關(guān)系都搞得定
根據(jù)線索，記者來(lái)到了嘉定區(qū)南翔秀城的置翔佳苑小區(qū)，剛進(jìn)小區(qū)，就有一位所謂租房"中介"的男子崔某主動(dòng)前來(lái)搭訕，稱(chēng)“一房?jī)煞咳慷加校梢粤喟胱 ！?/p>
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然而，置翔佳苑是個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，小區(qū)交付至今還不到三個(gè)月，照理根本不允許出租。
崔某：給一千塊、八百塊錢(qián)介紹費(fèi)就可以了，這些大房東都在市區(qū)，人家市區(qū)方便，經(jīng)濟(jì)適用房不好出租不好買(mǎi)賣(mài)，按理不能出租，但有的人還是不怕，3500元一個(gè)月，去年裝的（等于房東拿到手直接就租掉了）人家等不起。
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崔某還表示，周邊其他的經(jīng)適房小區(qū)他也有房源，"報(bào)價(jià)"為一房的3200元、兩房的3700。
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他介紹，附近園區(qū)、工廠不少，打工人有租房需求，而經(jīng)適房租金又相對(duì)較低，因此還挺"吃香"。
這片區(qū)域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥云錦苑、美好新苑四個(gè)差不多同期交付的經(jīng)適房小區(qū)，崔某手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以?xún)?yōu)先裝修。
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記者隨后見(jiàn)到了自稱(chēng)掌握大量房源的二房東"吳總"。據(jù)他介紹，他們是以五年為期租下了幾個(gè)經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)的部分毛坯房，統(tǒng)一裝修后再加價(jià)轉(zhuǎn)租。
二房東吳某：這幾個(gè)小區(qū)我們將近有四百套房源，這一塊都是我們的，房主拿鑰匙的時(shí)候我們業(yè)務(wù)員帶你去交接的，物業(yè)隔壁就是我辦公室，所有的房子就在隔壁簽約的，所有關(guān)系都搞得定的。
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物業(yè)對(duì)二房東和中介并不陌生
那么，物業(yè)對(duì)此情況到底是什么態(tài)度呢？
上海嘉伊房產(chǎn)物業(yè)有限公司中建悅坊管理處工作人員：我們這里的房子是不能租的，這里是經(jīng)適房，一旦發(fā)現(xiàn)我們可能還要上報(bào)的。
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雖然態(tài)度看似明確，不過(guò)對(duì)于這些二房東和中介們，幾家物業(yè)并不陌生。
上海捌都物業(yè)管理有限公司祥云錦苑管理處工作人員：他們是有一個(gè)公司在這里辦公，好像是專(zhuān)門(mén)做租房的，在我們隔壁，經(jīng)適房是不能出租的，但是我們管不了他們的。
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相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)
將追查到底！
今天上午，屬地房管、城管聯(lián)合行動(dòng)，來(lái)到南翔秀城·祥云錦苑小區(qū)，對(duì)涉嫌違規(guī)出租的經(jīng)適房開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查。
一路的敲門(mén)等待，執(zhí)法人員全部吃了閉門(mén)羹。隨后，執(zhí)法人員撥通了幾戶(hù)涉嫌違規(guī)出租的業(yè)主電話(huà)，業(yè)主紛紛搪塞，大多數(shù)都稱(chēng)自己在裝修，并沒(méi)有出租。
執(zhí)法人員又轉(zhuǎn)戰(zhàn)聲稱(chēng)自己手握過(guò)百套房源的二房東吳某，但打開(kāi)吳某之前的辦公用房時(shí)，里面已經(jīng)人去樓空。物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，這位二房東是從開(kāi)發(fā)商那里租的物業(yè)配套用房，且至今都未按約定交還物業(yè)使用。
聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商后，對(duì)方則矢口否認(rèn)與二房東有過(guò)租約，或其他關(guān)系。
不過(guò)，在此前暗訪中，二房東吳某曾透露過(guò)：“開(kāi)發(fā)商給你發(fā)通知拿房，業(yè)務(wù)員陪同你驗(yàn)房的，我們業(yè)務(wù)員有關(guān)系的，而且門(mén)是關(guān)閉的，沒(méi)有任何人可以進(jìn)來(lái)，只有我們的人在，我們是掛工牌進(jìn)來(lái)的，所以說(shuō)這個(gè)房子肯定第一手資料都在我手上。”
今天，市、區(qū)兩級(jí)住房主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)，承諾后續(xù)會(huì)采取一切手段追查到底，對(duì)違規(guī)出租的個(gè)人和黑中介嚴(yán)懲不貸。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房源如有違規(guī)出租且逾期未改正的，房管部門(mén)可責(zé)令騰退房屋，且購(gòu)房人五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。
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網(wǎng)友紛紛表示深?lèi)和唇^，還有人質(zhì)疑經(jīng)適房的分配是否合理。
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本文綜合自：新聞坊、看看新聞Knews、新聞透視
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