碧桂園面臨清盤(pán)呈請(qǐng)，堅(jiān)決回應(yīng)維護(hù)權(quán)益
一紙公告，碧桂園股價(jià)大跌，盤(pán)中一度跌逾13%。
2月28日，碧桂園發(fā)布公告稱，因一筆本金約16億港元的逾期債務(wù)被債權(quán)人提出清盤(pán)呈請(qǐng)，預(yù)計(jì)將于今年5月進(jìn)行首次聆訊。
碧桂園當(dāng)日早間對(duì)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，涉及呈請(qǐng)人的債務(wù)金額在境外整體有息負(fù)債占比低，單一債權(quán)人的激進(jìn)行動(dòng)，不會(huì)對(duì)保交樓、正常經(jīng)營(yíng)以及境外債務(wù)整體重組產(chǎn)生重大影響。
針對(duì)碧桂園被提出清盤(pán)呈請(qǐng)一事，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，從當(dāng)前情況來(lái)看，此事對(duì)碧桂園保交樓工作影響有限。
今年多家房企已被申請(qǐng)清盤(pán)
2月28日早間，碧桂園發(fā)布公告稱，Ever Credit Limited針對(duì)其與公司間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計(jì)利息，于前一日向香港高等法院對(duì)公司提出清盤(pán)呈請(qǐng)。
據(jù)了解，Ever Credit Limited（永恒信貸有限公司）為港股上市公司建滔集團(tuán)全資附屬公司。
建滔集團(tuán)于2月19日發(fā)布的盈利預(yù)警顯示，集團(tuán)預(yù)計(jì)2023年純利不少于20.2億港元，同比下降不超過(guò)45%。其中，公司向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備，對(duì)業(yè)績(jī)形成拖累。此前，建滔集團(tuán)在2023年10月發(fā)布公告稱，碧桂園未能根據(jù)融資協(xié)議償還款項(xiàng)，融資協(xié)議未償還本金金額為15.98億港元。
近年來(lái)，出險(xiǎn)房企被債權(quán)人提出清盤(pán)呈請(qǐng)、破產(chǎn)申請(qǐng)情況并不鮮見(jiàn)。今年以來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)、弘陽(yáng)地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)企業(yè)均曾被債權(quán)人提出清盤(pán)呈請(qǐng)。1月29日，中國(guó)恒大被正式頒令清盤(pán)。
碧桂園在公告中表示，此次呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤(pán)。于公告日，高等法院并未頒布清盤(pán)令以將公司清盤(pán)。高等法院已將呈請(qǐng)的首次聆訊日期定為5月17日。
針對(duì)此次被提出清盤(pán)呈請(qǐng)，碧桂園對(duì)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，自公告無(wú)法如期償付所有境外債務(wù)以來(lái)，公司已聘請(qǐng)財(cái)務(wù)和法律顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估本集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，并制定整體的解決方案。目前，已與境外主要債權(quán)人團(tuán)體代表小組建立了有效溝通機(jī)制，境外債整體重組正在積極有序推進(jìn)。各方堅(jiān)信，公司清盤(pán)是各方皆輸?shù)慕Y(jié)果。
去年累計(jì)交付超60萬(wàn)套房屋，碧桂園回應(yīng)清盤(pán)呈請(qǐng)影響
“融資受困，我們積極拓展渠道，推進(jìn)債務(wù)重整，9支境內(nèi)債券成功展期，境外債務(wù)管理措施有序推進(jìn)。”碧桂園總裁莫斌在2024年新年致辭中透露集團(tuán)化債進(jìn)展。
碧桂園2023年中期報(bào)告顯示，截至2023年6月30日，集團(tuán)總有息負(fù)債余額為2579.1億元。
債務(wù)化解頻成話題，此次被提出清盤(pán)呈請(qǐng)對(duì)碧桂園影響幾何？碧桂園在2月28日發(fā)布的公告中表示，若公司最終因呈請(qǐng)而清盤(pán)，則于起始日后對(duì)公司直接擁有的財(cái)產(chǎn)作出的任何處置(不包括子公司擁有的財(cái)產(chǎn))、任何公司股份轉(zhuǎn)讓或任何公司股東地位的變更將屬無(wú)效，除非獲得高等法院授出的認(rèn)可令。
針對(duì)清盤(pán)呈請(qǐng)對(duì)公司的影響以及應(yīng)對(duì)措施，碧桂園對(duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者稱，“我司涉建滔集團(tuán)的債務(wù)金額在境外整體有息負(fù)債占比很低，單一債權(quán)人的激進(jìn)行動(dòng)不會(huì)對(duì)我司保交樓、正常經(jīng)營(yíng)以及境外債務(wù)整體重組產(chǎn)生重大影響。參考業(yè)內(nèi)其他違約上市房企案例，個(gè)別債權(quán)人向香港法院申請(qǐng)公司清盤(pán)的情況較為常見(jiàn)。公司堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)書(shū)，并將尋求法律意見(jiàn)，采取一切必要行動(dòng)，與顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)積極妥善抗辯應(yīng)對(duì)。”
碧桂園稱，公司將持續(xù)與主要境外債權(quán)人團(tuán)隊(duì)積極協(xié)商溝通協(xié)作，以尋求最優(yōu)解決方案。目前，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)一切正常，將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營(yíng)為主要工作目標(biāo)，最大程度保障購(gòu)房業(yè)主、債權(quán)人、投資人和員工在內(nèi)的所有利益攸關(guān)方權(quán)益。
2023年全年，碧桂園累計(jì)交付超60萬(wàn)套房屋，累計(jì)交付面積7162萬(wàn)平方米，涉及31省249個(gè)城市。
貝殼財(cái)經(jīng)記者注意到，1月15日，碧桂園集團(tuán)召開(kāi)2024年度工作會(huì)議。集團(tuán)董事局主席楊惠妍再提“我夢(mèng)想中的碧桂園”，并表示“雖然公司現(xiàn)在面臨困難，但夢(mèng)想中的碧桂園從未改變。”2024年集團(tuán)的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營(yíng)和保信用。
楊惠妍表示，2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬(wàn)套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此次被提出清盤(pán)呈請(qǐng)，對(duì)碧桂園保交樓工作的影響有限。
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉對(duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，雖然此次碧桂園被提出清盤(pán)呈請(qǐng)，但根據(jù)流程后續(xù)還會(huì)對(duì)清盤(pán)呈請(qǐng)進(jìn)行復(fù)議。此次為單一債權(quán)人提出的清盤(pán)呈請(qǐng)，若為多家債權(quán)人聯(lián)合，清盤(pán)呈請(qǐng)事宜被推動(dòng)的可能性較大。目前看，短期內(nèi)碧桂園被清盤(pán)的概率不大。另外，碧桂園入圍融資“白名單”項(xiàng)目超100個(gè)，保交樓工作應(yīng)該不會(huì)受影響。
隨著各地房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地，更多房企項(xiàng)目入圍融資“白名單”。貝殼財(cái)經(jīng)記者了解到，截至2月27日，碧桂園已獲批進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目超100個(gè)，入圍項(xiàng)目分布于河南、湖北、四川、山東、重慶等地。
早在2月3日，碧桂園確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目超過(guò)30個(gè)。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 丁爽 編輯 王進(jìn)雨 校對(duì) 劉軍