客單價過萬仍“一房難求”，春節(jié)期間高端民宿火了
臨近春節(jié)，受疫情影響，民宿里就地過年趨勢明顯，民宿微度假或?qū)⒃诖撕笠欢螘r間內(nèi)成為用戶出行新選擇。
1月26日，來自國內(nèi)最大的民宿平臺途家發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年就地包個小院兒過年成為一種趨勢。不同于往年提前一周訂春節(jié)住宿，今年大部分整租院子提前一個月就被訂光；春節(jié)整租小院訂單同比2021年上漲逾五成，平均入住時長延長到2-3天，客單價破萬元。
新冠疫情暴發(fā)兩年多來，旅游行業(yè)遭遇重創(chuàng)。國務(wù)院日前印發(fā)《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）強調(diào)大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，這有望助力民宿業(yè)的發(fā)展。
“民宿行業(yè)近年來發(fā)展迅速，在城市周邊游中扮演重要角色。由于很多民宿是自有物業(yè)，因此在面臨疫情帶來的需求萎縮時，抗風(fēng)險能力較強。”中鋼經(jīng)濟研究院高級研究員胡麒牧向《證券日報》記者表示，未來民宿業(yè)是推動鄉(xiāng)村振興的重要抓手，因此行業(yè)發(fā)展將迎來政策紅利。另外目前民宿的線上渠道超過了60%，因此又是一個與數(shù)字經(jīng)濟活動緊密結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展也將為民宿業(yè)的數(shù)字化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)型帶來機遇，進而帶動行業(yè)服務(wù)水平、管理水平的提升和優(yōu)質(zhì)品牌的打造。
客單價過萬仍“一房難求”
途家數(shù)據(jù)還顯示，今年春節(jié)期間獨棟整院民宿預(yù)訂火爆，訂單量比2021年春節(jié)上漲約56%。
記者在途家平臺上搜索發(fā)現(xiàn)，位于北京昌平小湯山的私湯房源，平日每晚13800元，周末每晚16800元，春節(jié)期間已全部訂滿。
“我們的院子不僅春節(jié)訂完了，春節(jié)前后的周末也都訂完了。”位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介紹，這個院子本來是自己改來住的，去年京郊民宿市場火了以后，也試著開始對外出租。沒想到開張半年以來，滿房率已經(jīng)達到50%以上，7、8月份旺季時幾乎天天滿房。
近年來，內(nèi)有栗花溝，毗鄰慕田峪長城、紅螺寺等景點的渤海鎮(zhèn)六渡河村大力發(fā)展民俗旅游，張曉榮也見證了鄉(xiāng)村的變化。
餐飲、農(nóng)貨銷售、周邊旅游、保潔布草……民宿是產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。
“河道治理了，土路變成了柏油馬路，能種花的地方堅決不種菜。”張曉榮向記者表示，2019年以來，村里的環(huán)境變化很大。更好的環(huán)境帶來了更多的民宿主，民宿的開業(yè)又促進了村里環(huán)境的優(yōu)化，豐富了旅游業(yè)態(tài)，形成了一個正向循環(huán)。
為了打理好民宿，之前在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)工作的張曉榮沒少花功夫。“我們把原來農(nóng)民的房子重新裝修，光民宿的設(shè)計費就花了13萬元，總投資在230萬元左右。”據(jù)他介紹，民宿精良的設(shè)計和陳設(shè)，也刷新了不少客人對傳統(tǒng)“農(nóng)家樂”的認識。室內(nèi)全部鋪設(shè)了地暖，室內(nèi)溫度達到25度，冬季淡季不“淡”，回頭客占比達到三成。
高端民宿成“新藍海”
“長途旅行受限，許多旅游消費需求轉(zhuǎn)移到了周邊。集住宿、輕旅行、生活體驗為一體的民宿火了。在我們平臺上，這兩年民宿新上線的速度要明顯快于之前。”途家民宿副總裁胡陽向《證券日報》記者表示，目前，途家平臺上已經(jīng)有200多萬家民宿房源在運營，全國民宿已經(jīng)超過350萬家。其中，高端民宿成為增速最快的一個市場，是最被看好的一片“藍海”。今年春節(jié)期間民宿交易額同比去年增長達三成以上，平均間夜價格突破千元。
33歲的烏魯木齊樂野民宿主理人周成，經(jīng)營民宿的年限已經(jīng)超過10年。從麗江轉(zhuǎn)戰(zhàn)新疆，他見證了國內(nèi)民宿高端化發(fā)展的歷程。
“2010年在麗江，我們的民宿一年營業(yè)額也才20來萬元，連現(xiàn)在烏魯木齊民宿的十分之一都不到。”周成向《證券日報》記者表示，原來小眾的民宿已經(jīng)被越來越多人所接受，市場的消費能力也越來越強。
民宿市場的火爆也帶動了更多人投身這個行業(yè)。“僅僅沿著8公里的栗花溝，就有大約10家新院子在裝修。”張曉榮告訴記者，平臺的支持也帶動和規(guī)范了民宿行業(yè)的發(fā)展。
進入2022年，以民宿為代表的鄉(xiāng)村旅游也迎來了新機會。
上述規(guī)劃指出，實施鄉(xiāng)村旅游精品工程，優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，豐富產(chǎn)品供給，推出一批全國鄉(xiāng)村旅游重點村鎮(zhèn)，打造全國鄉(xiāng)村旅游精品線路，公布一批國際鄉(xiāng)村旅游目的地，培育一批鄉(xiāng)村旅游集聚區(qū)，構(gòu)建全方位、多層次的鄉(xiāng)村旅游品牌體系。建立健全利益聯(lián)結(jié)機制，讓農(nóng)民更好分享旅游業(yè)發(fā)展紅利，提升農(nóng)民參與度和獲得感。
“《規(guī)劃》的出臺標(biāo)志著全國脫貧攻堅進入全新振興階段，極大提振了旅游企業(yè)及從業(yè)者信心，給旅游市場注入一劑強心針。”胡陽表示。
在他看來，鄉(xiāng)村旅游結(jié)合鄉(xiāng)村振興，會成為旅游細分業(yè)態(tài)里非常重要的一個方向。其中鄉(xiāng)村民宿是三產(chǎn)融合的切入口，雖顆粒度小，卻具備鏈接文化、流量的能力，是落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略重要抓手。《規(guī)劃》為鄉(xiāng)村民宿未來發(fā)展指引了方向，向著品質(zhì)化、數(shù)字化、低碳化、規(guī)范化和健全信用建設(shè)方向發(fā)展。通過打造一批高品質(zhì)、富有文化底蘊民宿產(chǎn)品，圍繞民宿進行當(dāng)?shù)爻宰书]環(huán)消費，即可提升消費者體驗，又能盤活周邊農(nóng)旅資源，可有效帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村游發(fā)展。
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