置業主角：陳小姐

職 業：服裝外貿公司

置業類型：公寓

置業用途：辦公兼投資

置業背景：陳小姐(化名)，廣州人，已婚，是廣州黃埔區某服裝外貿公司的老板。由于公司規模的擴大，需要更換更高端面積更大的辦公環境，對于目前已有幾套房產的她，最終選定了黃埔臨港經濟區的中交港灣國際項目。

老廣的第一桶金

作為地道廣州人，陳小姐在廣州老黃埔生活了30多年，這一歷史悠久、商業發達的地區，不僅是陳小姐成長的地方，其中黃埔古港更是一千多年前的海上絲綢之路源頭。“以水為財、臨港而商”的孕育下，陳小姐很早便出來創業，在老黃埔區內開了一家服裝外貿公司。

“這里不僅是我成長的地方，更像是我‘孩子’成長的地方。”陳小姐早已把自己的公司當成子女一般看待。

黃埔港——老廣的第一桶金

而談到自己的“孩子”能茁壯成長，她認為離不開黃埔古港這一風水寶地。這一海外巨舶的云集之地，恰恰擁有不可比擬的地域優勢。黃埔港擁有完善的航運、港務產業鏈，周邊包括黃埔老港海關、廣州市公安局黃埔區分局辦證中心、廣州港物流公司等成熟的海關、報關、航運、貿易上下游單位，為陳小姐服裝外貿工作提供極大的便利，用她的話來說：“許多老廣恰恰在這里賺取第一桶金。”

迎發展 辦公首選黃埔風水寶地

時過境遷，陳小姐在此也見證了區域的發展。老黃埔與蘿崗合并成新黃埔，而黃埔古港所在區域也成為廣州市重點建設項目——黃埔臨港經濟區，這個作為廣州六大現代服務業功能區之一，計劃投資200億元的臨港經濟區核心功能區，也被納入廣東省現代產業500強項目，未來，黃埔區域向現代物流、電子商務、智能產業等現代服務業轉型。

區域的發展利好也讓陳小姐萌生了一個想法：“公司經營多年，現在規模仍在不斷擴大，乘著政策利好，是應該換一個更高端、面積更大的辦公環境了。”

黃埔臨港經濟區

陳小姐挑選新辦公地方首選仍是黃埔這一風水寶地，但由于黃埔老城區舊樓林立，并沒用找到她心儀的辦公地點。直到去年年初，黃埔港公交站場旁一棟被綠網覆蓋的高樓拔地而起，那則“臨港商務·全能SOHO”的廣告引起她的注意。經詳細了解過后，這個名為中交港灣國際主打公寓產品的項目讓陳小姐產生了微妙的想法。

終定港灣國際 “內外兼修”的宜商SOHO

“辦公用地租金逐年上漲，與其花錢租老式舊樓的辦公地方，還不如買一套公寓做新的辦公地。”陳小姐比對后覺得，公寓交了首付每月月供比租辦公室更為實惠，由于自己自己名下已有幾套物業，公寓還具備不限購的優勢，以后還可以用作投資。

去年4月，中交港灣國際樣板間正式對外開放，陳小姐便迫不及待去看看戶型。中交港灣國際推出的是50-58㎡LOFT及平層SOHO，陳小姐第一印象便是戶型比較方正實用、百變靈動，裝修過后比較時尚前衛。她也向銷售人員了解到，項目7樓以上還可以欣賞到珠江美景，這與之前老舊而又壓抑的辦公室相比，港灣國際提供的工作環境的確讓她十分滿意。

中交港灣國際樣板房

陳小姐也坦言，最終選擇中交港灣國際離不開兩點：“外看地段環境，內看戶型產品。”就在去年6月開盤的時候，她順利地買下一套58平望江SOHO。她相信，公寓寬敞開放的辦公環境下，能讓自己的員工工作更為舒適輕松，而黃埔臨港經濟區商務氛圍濃厚，配套齊全，不僅利于自己公司的發展，其公寓產品將會有更大的升值空間。

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