今年的二手房真的太難賣了，最近好多業主問我怎么才能快速地把房子賣掉，我總結了四點實戰賣房小技巧，喜歡的點贊收藏，尤其是最后一點最重要！

第一肯定是降價，但是降價也要講方法，參考一下小區同時期賣的房子都是什么價，切記不要多次降價并且每次只降一點點，這既不能表示你的誠意又會提高客戶對你降價的期望值，一定要一次降到位，讓你的房子成為你們小區性價比的前三名，否則根本沒有機會成交。

第二，把房子室內進行一些小裝飾，無論房子新舊，干凈整潔的賣相絕對是加分項，老舊的家具家電直接處理掉，一定要感官上給買方營造一種美好的心理暗示。

第三，要學會講故事，你是房東的同時你也是銷售，因為房產中介不光會推你家的房子，還在推你的競品房源，你可以介紹你的房子居住體驗有多好，也可以說你當初買房如何找關系選樓層選位置，強調房子稀缺性，換房原因一定要說房子小了，要換大房子，強調房子風水不錯，家里孩子考上名牌大學等等。總結一下，就是真誠、熱情。話說在點子上，但是不要過分熱情，省著讓人看出你的迫切心里。還有最重要的一點，如果你的房子已經不住了，一定要把鑰匙留給中介，方便看房。

第四，珍惜第一波看房客戶，第一波客戶多數都是以前看過同小區房子的人，對市場比較了解，成交幾率比較大，切忌不要有沒人看房著急賣，有人看房了又擔心房子賣便宜了的心理。

我是海洋，專注沈陽房產，只講干貨不忽悠！

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