“本人直賣，省十多萬中介費”！越來越多業主開始自己賣房了
“本人直賣，省十多萬中介費”！越來越多業主開始自己賣房了
每經記者 陳榮浩
越來越多二手房業主開始選擇自己賣房了。
“房子低于指導價，掛牌的是業主本人，不是中介。已經住了6年，花了不少心思裝修和保養，樓下就是商場，重點學位龍華外國語學校。”
在社交平臺上，許依橙洋洋灑灑介紹著自己位于深圳龍華的房子。
《每日經濟新聞》記者注意到，這段時間，在小紅書、抖音等社交媒體平臺，不通過房產中介、選擇自己直接賣房的業主越來越多。
在某社交平臺輸入“賣房”兩字，可以看到不少業主的掛牌出售信息，甚至還有介紹“如何將房子快速賣出”經驗的業主。
一位選擇自己掛牌賣房的業主謝望向記者透露，雖然是通過社交平臺賣房，但該走的程序還是得走，可以通過中介或者委托律師辦理，省掉中介傭金。這么做要便宜很多，一般萬把塊錢就能搞定。
越來越多業主直接自己掛牌賣房
“業主本人，不是中介，戶型為133平方米五房兩廳兩衛兩陽臺一廚，中間樓層。”
今年1月，許依橙在小紅書掛出了自己位于深圳龍華的房子。
在談到自己房子的賣點時，許依橙認為，一是裝修，二是學位，三是性價比。因為房子是自己直賣的，對購房者來說整體購房成本要小很多，光中介費就可以省下10多萬元。
據許依橙介紹，自己房子當初裝修時也花了幾十萬元，購房后可以拎包入住。
許依橙對房子的預期售價不低于900萬元，具體價格可再具體談。
記者注意到，在過去一個月內，許依橙總共發了5條同類型賣房信息，多數以圖文、視頻+種草風表達售房意愿，評論較多的一條留言達100條。
而在第三方中介平臺上搜索該小區房源，顯示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，業主掛牌價為939萬元，折合單價約7.09萬元/平方米，近3個月內小區成交了2套。
雖然在互聯網平臺自己掛牌自己的房子，確實會帶來咨詢及帶看的增加，但同時也存在較多無用功，比較耗時耗力，甚至平臺還會對部分信息限流。
同樣正在互聯網平臺賣房的謝望告訴記者，自己的房子掛出后私信的人確實很多，但更多的還是“禮貌問價”，有的問完價就沒后續了，“可能有的只是中介來套底價的，并非真心想買”。
而對于多數購房者擔心的交易流程問題，有業主向記者透露，現在只是省去了中介帶看的流程，省掉了中介傭金，其他諸如簽合同、完稅、過戶等流程還是正常走，可以委托給中介機構，也可以委托給律師，但整體費用要便宜很多。
程穎去年9月賣掉了自己在深圳龍華上塘的房子。她最直觀的感受是，進入市場下行期，房源太多，買家可選擇的空間在增大。如果房子沒有很高的性價比，賣房周期都很長，小區內有房子從2022年10月開始掛牌，現在還沒賣掉。
在程穎看來，“其實自己通過社交平臺帶來的看房量，并沒有中介那么多，更多的還是來問價的。我在社交媒體及房產中介平臺都掛了房源信息，但最終成交靠的還是中介的客流。”